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不動産投資を行う際には、幾つか必要な費用が存在します。その費用についてハッキリさせておきましょう。

不動産投資の費用

不動産投資を行う際に必要とされる費用を確認していきましょう。不動産投資の費用は、イニシャルコストである購入時の費用とランニングコストである運営の際の費用になります。イニシャルコストは、不動産投資の対象物件である物件の価格、物件を登記するコスト、ローンを必要とする場合はをローン等の費用になります。イニシャルコストの割合は普通購入物件の１０％前後と言われています。ランニングコストは、管理費、税金、修繕費等を指します。

イニシャルコスト

不動産投資のイニシャルコストについて詳しく内容を確認していきましょう。イニシャルコストに当たるものを列挙しますと、不動産仲介業者に支払う仲介手数料、法務局に登記する際の登記費用、契約の際の印紙代、ローンを利用した際のローン手数料、ローンの保証の保証料、固定資産税の精算金、生命や火災保険等の保険料、不動産取得税など様々のものが考えられます。

ランニングコスト

不動産投資をした後に必要なランニングコストについて詳しく確認していきましょう。不動産投資の後に必要なランニングコストは、購入をした不動産を賃貸管理する会社への管理費用、不動産の修繕費用、不動産投資で得た不動産の固定資産税や都市計画税の税金の支払い、ローンを利用したのであれば、ローンの支払いと利息の返済などが必要なコストになります。